Dwa czynniki bez których nasza nieruchomość staje się bezużyteczna (i bezwartościowa) to według mnie dostęp do drogi publicznej, oraz dostęp do mediów. Dostęp do drogi publicznej powinien być elementem notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości. I zazwyczaj jest tam mowa o dostępie do drogi publicznej. Jednak, zauważyłam, że niektórzy notariusze opierają się wyłącznie na oświadczeniu Sprzedających i nie wymagają żadnego dokumentu potwierdzającego ten fakt. Dlatego warto, żebyśmy kupując nieruchomość sprawdzili status drogi dojazdowej. Nie każda ulica, która wygląda na publiczną, rzeczywiście nią jest. To że inni po niej chodzą i jeżdżą nic nie znaczy.

Jest klika sposobów na uzyskanie dostępu do drogi publicznej.Osobiście preferuję zakup udziału w drodze prywatnej, która prowadzi od naszej nieruchomości do drogi publicznej. Powinniśmy zadbać o to już na etapie wyboru nieruchomości, którą zamierzamy kupić, oraz w trakcie negocjacji z Właścicielem, aby udział w drodze był elementem naszej transakcji.

Powodzenia!

J.S.